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曼哈頓房產主要區域之中城區
2016-12-12 來源：未知
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科克蘭集團（corcoran）為大家介紹中城區房產主要數據：中城銷量較上季度下降 21%。但定價較 2016 年第二季度有所增長。中位數價格增長 11% 至 $969K，而每平方英尺均價 上漲 6% 至 $1,642
中城東區主要吸引經常出入附近聯合國總部的高級官員或外交官。常見的高級公寓的起價為120萬美元。該地區有商住物業都有。紐約的喧囂繁華集中體現在曼哈頓中城西區，這里的公寓價格相對低一點，通常在100萬美元以下。該區房屋的主要吸引力是住宅房非?？拷浇霓k公室、商業區和娛樂區。
2016 年第一季度，中城的銷 售結單筆數為 607，同比下降 21%。存量較去年增長 29%， 掛牌量為 1,396，供應月數也增 加 18% 至 6.3 個月。這使得中 城保持在六到九個月的供需平衡 范圍內。平均待售天數較去年有 所增加，從掛牌到出售的平均時 間跨度增長 5% 至 100 天。
第一季度，定價因房產類型而 有所差異，轉售合作公寓均價 較去年增長 8% 至 $667K。轉 售產權公寓的均價下降 16% 至 $1.234M。幾乎所有臥室類型的 轉售合作公寓的定價都有所上 漲，而所有臥室類型的轉售產權 公寓都錄得下降。轉售產權公寓 的最大降幅是三臥以上公寓，同 比下降 6%。
新開發項目中位數價 格增長 86% 至 $2.687M
2016 年第二季度，新開發項目 的中位數價格同比增長 86% 至 $2.687M，部分原因是 432 Park Avenue 交房。均價也較去 年顯著增長 40% 至 $3.704M。 本季度交房數量較多的其他 新開發項目包括 135 West 52nd Street 和 301 East 50th Street。
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