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曼哈頓房產主要區域之東區
2016-12-12 來源：未知
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科克蘭為大家介紹曼哈頓東區房產主要數據：曼哈頓東區位于曼哈頓下城東側，從Houston起至14街，從Bowery和第三大道起至東河。得益于如雨后春筍般出現的新興公寓以及新開發的迷人公園，東村在過去的幾十年時間內發生了巨大的變化。隨著位于其西側的紐約大學的發展，如今的東村出現了各種風格的店鋪，無論是懷舊風格的時尚商店，還是數碼商店，亦或是美容小店，可謂應有盡有。東村的大部分房屋都為緊湊型住宅，但也有一些也提供如樓頂平臺和花園等。你若鐘情于電梯公寓，B大道附近新落成的公寓則不能錯過。
東村可謂是建筑愛好者的樂園。著名的有Ageloff Tower，建于戰前，由兩座背靠背的建筑組成。其包含了大理石大堂以及Assyrian兵馬俑門面等設計元素。近年來，東河公園新建了足球場并翻新了其露天劇場。而該社區的綠化中心則是A大道附近的Tompkins廣場公園。如果您以人為景，那您便不能錯過那里的景致。社區的飲食選擇亦多種多樣，法式美味到印度菜肴隨處可見。
2016 年第二季度，東區的銷售 結單筆數為 760，較一年前下降 10%。存量也有所下降，同比下 降 5% 至 1,408 個單位。由于銷 量相比存量大幅減少，供應月數 較去年增長 25% 至 7.0 個月。 從掛牌到出售的平均時間跨度較 去年增加 12%，本季度待售天數 為 109 天。
相比 2015 年第二季度，轉售合作 公寓市場的定價增幅最大。轉售 合作公寓的中位數價格增長 12% 至 $938K，而轉售合作公寓每 平方英尺均價同比增長 35% 至 $1,550。另一方面，轉售產權公 寓市場幾乎全線下降。轉售產權 公寓中位數價格同比下降 4% 至 $1.438M，而轉售產權公寓的均價 下降 18% 至 $1.674M。
 
東區轉售合作公寓 均價增長20% 至$1.899M
新開發項目的中位數價格同比 下降 72% 至 $1.791M，均價下 降 9% 至 $5.198M。導致這些同 比下降的原因是交房中的開發項 目類型發生變化，包括幾個本季 度定價更適中的開發項目。位于 200 East 94th Street 的卡內基 公園 (Carnegie Park) 等物業占 所有交房量的半數。然而，相比 2016 年第一季度，新開發項目 中位數價格增長 1%，均價增長 69%。
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