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曼哈頓房產主要區域之西區
2016-12-12 來源：未知
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科克蘭為大家介紹曼哈頓西區房產主要數據：本季度，西區的中位數價格是曼哈頓第二高，為 $1.165M。這一主要區域的供應月數為 4.3 個月，是曼哈頓第二低。
2016 年第二季度西區銷量同比下 降 34%，交房量為 538。存量自 2015 年第二季度增長 7% 至 915 個單位。銷量下降，加上存量增 加，導致供應月數相比 2015 年第 二季度激增 18%，達至 4.3 個月。 盡管供應月數增加，西區仍供應不 足，因為供需條件依然低于六到 九個月的平衡范圍。平均待售天數 自 2015 年第二季度起增加 11%， 達至 93 天。
 
轉售產權公寓中位 數價格增長 11% 至 $1.521M
轉售合作公寓均價同比下降 13%， 中位數價格下降 8%。轉售產權公 寓中位數價格同比增長 11%，而均 價下降 10%。
本季度，新開發項目均價和每平 方英尺均價均同比顯著下降。 西區主要區域包括中央公園南 (Central Park South) 到 57 街之 間的街區，其中有部分本市價格最 高的新開發項目，且幾項超高價的 交房量推動 2015 年第二季度均 價增長。不易受此影響的中位數 價格數據也全部上漲。
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