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留神！在澳洲這些地區買房千萬別信廣告價，全是中介搞的鬼！
2018-05-07 來源：未知
最令買家苦惱的一件事，莫過于廣告宣傳價格和實際房價相差懸殊，房地產價格預測機構REALas發現，今年3月，墨爾本已售房屋價格比廣告價高出9.6%，情況最嚴重的則是Ascot Vale。 （圖片來源：RealEstate網） 據RealEstate網站報道，盡管法律已作出相關要求，但專家表示，打擊力度遠遠不夠，很多中介都非常狡猾。去年5月1日，維州政府出臺相關規定，要求中介必須為每一個掛牌出售的房屋準備一份信息陳述（statement of information），其中須包括基于當地三個有可比性住宅的售價估算中的指導價。但公眾對什么是低報價，以及新法如何運作，仍然存有很多困惑。  （圖片來源：RealEstate網） 根據REALas統計數據顯示，自新規出臺以來，6個地區的報價反而變得更糟，特別是Ascot Vale，上市價格與交易價平均差異為19.6%。REALAS首席執行官Josh Rowe表示，政府要求差異控制在10%以內，但仍有部分地區的中介以低價吸引買家，浪費購房者的時間和金錢。  （圖片來源：RealEstate網） 買方倡導者表示，解決問題的最佳方式是讓賣家在首次上市時就發布“現實”價格，不允許增加價格。維州房產中心專家也希望政府能夠出臺更嚴格的指導方針。 |
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