墨爾本公寓貸款的好處是什么？

　　許多朋友想在澳大利亞購買自己的房屋​​，但由于工作或其他原因無錢支付大量購房費用。這時從銀行借款已成為實現愿望的唯一選擇，墨爾本公寓貸款的好處是什么?

　　國內銀行對個人申請住房貸款有嚴格的限制，普通人只能申請房價的50%左右。同時中國將需要房產以外的其他抵押品，而背景調查等高門檻已成為許多人申請貸款的障礙。與中國不同澳大利亞銀行的貸款申請門檻要低得多，銀行通常愿意向申請人提供貸款額的60%-80%。

　　對沖賬戶是澳大利亞銀行貸款的特征，對沖賬戶的存在使借款人在有余款時可以方便地將剩余的錢存入對沖賬戶，并且此賬戶已連接到貸款賬戶，賬戶余額產生的利息會自動被貸款賬戶每次需要支付的利息抵消。

　　例如本月要償還的利息金額可能是125澳元，而對沖賬戶中存入的資金可以產生90澳元的利息，因此客戶本月需要償還的實際金額僅為35澳元。在對沖賬戶中我們提到了頭五年只支付利息而不支付本金的貸款方式，借款人可以在頭五年輕松地擁有更多的流動性。

　　墨爾本公寓貸款的好處是什么?例如如果您一次購買價值50萬澳元的房產，則您沒有任何流動性。幾天后如果您突然發現另一個投資項目或業務需要資本周轉，那么您將沒有可用資金。如果您選擇在購買時從一家澳大利亞銀行借款，那么當時的貸款總額為35萬澳元，也就是說當時的首付僅為15萬澳元。