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疫情過后中國客會成澳大利亞樓市救命草？
2020-05-06 來源：未知
一場新冠肺炎疫情冷卻澳大利亞樓市，中國投資者幾乎消失，但有代理平臺認為，一旦旅行禁令取消，中國投資者就會重回當地樓市，而澳大利亞出色的抗疫表現，會增加樓市吸引力。但亦有分析認為，澳大利亞大城市面對單位供應過剩問題，空置率上升令樓價有下跌風險。
圖片來源：GETTY IMAGES
根據居外網的數據，疫情期間中國投資者的查詢量下跌14%，澳大利亞投資者的查詢量跌幅更大。 Juwai IQI主席Georg Chmiel表示，中國買家對澳大利亞物業需求仍然強勁，但目前情況下，他們難以完成交易。但澳大利亞現時已經控制疫情，令澳大利亞物業比之前更吸引。部分中國留學中介正利用澳大利亞的抗疫表現，說服原本打算前往英美的留學生家長將目光轉向澳大利亞。 悉尼科技大學教授James Laurenceson認為，資金充裕的樓市投資者，可能會繼續對澳大利亞的公寓單位保持興趣。一般而言，他們會將重點放在大城市，例如悉尼、墨爾本及黃金海岸等。雖然中國經濟受疫情影響，但中國樓價仍然堅挺，令業主的購買力沒有減少。 不過Digital Finance Analytics首席經濟學家Martin North認為，沒有證據證明放寬旅行禁令后，中國投資將會急增。澳大利亞地產代理急于舉辦大量活動及展銷會，吸引中國買家重回澳大利亞市場，是因為澳大利亞市場已相當疲弱，不少已落成單位仍未售出。 《每日郵報》亦報導，澳大利亞面臨公寓單位供應過剩的局面，CoreLogic的最新數據顯示，悉尼及墨爾本樓市面臨嚴重衰退的風險。而鑒于目前的旅行禁令及邊境關閉，近期澳大利亞幾乎沒有移民流入，空置率可能在明年繼續上升，令樓價下跌。 而澳大利亞政壇對海外資金流入提出警告，自由黨議員Andrew Hastie表示，外國投資審查委員會須保持警惕，保護澳大利亞避免遭受掠奪。他直指有專制國家趁企業陷入困境而購入原本屬于他們的資產，特別是一些對全球供應鏈非常重要的企業和資產，例如航空及船運公司。 |
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